२०२४ में जीटीए घरों की कीमतें घटने की उम्मीद

टोरंटो,३० नवंबर। देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनियों में से एक री/मैक्स की नई रिपोर्ट के मुताबिक, ग्रेटर टोरंटो एरिया में घर की कीमतें अगले साल एक बार फिर घटने की उम्मीद है।
मंगलवार को प्रकाशित एक रिपोर्ट में, री/मैक्स ने कहा कि वह २०२४ में जीटीए में कीमतों में तीन प्रतिशत की गिरावट की भविष्यवाणी कर रहा है। ऐसा इसलिए है क्योंकि २०२३ में औसत बिक्री मूल्य में ५.९ प्रतिशत की गिरावट आई है।
हांलांकि एक ओर जहां कीमतों में गिरावट का अनुमान है, वहीं घरों की बिक्री में बढ़ोतरी की भी उम्मीद है। रिपोर्ट के लिए सर्वेक्षण किए गए ब्रोकरों और एजेंटों के अनुसार, अगले साल जीटीए में घरों की बिक्री १० प्रतिशत से अधिक बढ़ने की उम्मीद है। २०२३ में बिक्री में १३.५ प्रतिशत की गिरावट आई है।
आरई/मैक्स रियलट्रॉन के सीईओ और महाप्रबंधक/ब्रोकर कैमरून फोर्ब्स ने कहा, “देश भर के अन्य क्षेत्रों के विपरीत, मुद्रास्फीति और ब्याज दर के माहौल का जीटीए में घर मालिकों पर सबसे बड़ा प्रभाव पड़ा है और यह २०२४ तक जारी रहने की उम्मीद है।”
पिछले दो वर्षों में बैंक ऑफ कैनेडा द्वारा ब्याज दरों में कई बार की गई बढ़ोतरी के कारण कई मौजूदा और संभावित घर मालिकों के लिए कर्ज़ लेने की लागत आसमान छू गई है, जिससे मकानों की बिक्री कम हो गई है। कुछ विशेषज्ञ भविष्यवाणी कर रहे हैं कि बैंक ऑफ कैनेडा २०२४ की दूसरी तिमाही से ही ब्याज दरों में कटौती शुरू कर सकता है।
रिपोर्ट के अनुसार, नियाग्रा, मिसिसॉगा, डरहम क्षेत्र, ब्रैम्पटन, ग्रैंड बेंड, नॉर्थ बे, मस्कोका, हैलिबर्टन और किंग्स्टन ओंटारियो क्षेत्रों में से हैं जिन्हें वर्तमान में “खरीदारों का बाजार” माना जाता है।
टोरंटो क्षेत्रीय रियल एस्टेट बोर्ड के आंकड़ों के अनुसार, जीटीए में एक घर की औसत कीमत फरवरी २०२२ में $१,३३४,०६२ पर पहुंच गई।
अक्टूबर के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि पिछले १२ महीनों में ३.५ प्रतिशत की वृद्धि के बाद जीटीए में औसत कीमत अब १,१२५,९२८ है।