मॉर्गेज लोन इंश्योरेंस के लिए अपने मानकों को आसान बनाएगा सीएमएचसी

मॉन्ट्रियल,2 अगस्त। कैनेडा मॉर्गेज एंड हाउसिंग कार्पोरेशन( सीएमएचसी) पिछले साल किए गए परिवर्तनों के प्रभावी नहीं होने और बाजार हिस्सेदारी खोने के कारण बंधक ऋण बीमा (मॉर्गेज लोन इंश्योरेन्स) के लिए अपने मानदंड को आसान बना रहा है।
फेडरल हाउसिंग एजेंसी ने सोमवार को कहा कि यह 39 प्रतिशत तक के सकल ऋण सेवा अनुपात( ग्रॉस डेट सर्विस रेश्यो) और उधारकर्ताओं के लिए कुल ऋण सेवा अनुपात 44 प्रतिशत तक है, जिनके पास भुगतान दायित्वों के प्रबंधन का एक मजबूत इतिहास है।
एजेंसी अब कम से कम एक उधारकर्ता या बीमा की मांग करने वाले गारंटर से अनुरोध करेगी कि उसका क्रेडिट स्कोर 600 से अधिक या उसके बराबर हो।
सीएमएचसी ने एक विज्ञप्ति में कहा, “हम यह कार्रवाई इसलिए कर रहे हैं क्योंकि हमारे जुलाई 2020 के अंडरराइटिंग परिवर्तन उतने प्रभावी नहीं थे जितना हमने अनुमान लगाया था और हमने अपनी बाजार हिस्सेदारी में गिरावट की कीमत चुकाई।”
गौरतलब है कि पिछले जुलाई में, एजेंसी को कम से कम 680 के न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता थी और सकल और कुल ऋण सेवा अनुपात को क्रमशः 35 और 42 प्रतिशत तक सीमित कर दिया, जिससे उसे क्रय शक्ति में 11 प्रतिशत तक की कमी की उम्मीद थी।
उन कदमों का उद्देश्य होमबॉयर्स की रक्षा करना, सरकार और करदाता जोखिम को कम करना और महामारी के दौरान अत्यधिक मांग और अस्थिर मूल्य वृद्धि को कम करते हुए आवास बाजारों की स्थिरता का समर्थन करना था।
रेटहब.कॉम के सह-संस्थापक और कैनवाइज फाइनेंशियल मॉर्गेज ब्रोकरेज के अध्यक्ष जेम्स लैयर्ड ने कहा कि सीएमएचसी के अपनी नीति को उलटने के फैसले का उपभोक्ताओं पर ज्यादा असर नहीं पड़ेगा क्योंकि यह बदलाव कर्जदाताओं को मिलने वाले बीमा पर केंद्रित है।
उन्होंने कहा कि जब सीएमएचसी ने अपने मानकों को और अधिक कठिन बना दिया तो अन्य विकल्प प्रतिद्वंद्वियों सेजेन और कैनेडा गारंटी से उपलब्ध थे।
लैयर्ड ने कहा,”जब एक कंपनी के पास अपने दो प्रतिस्पर्धियों की तुलना में कठिन अंडरराइटिंग मानदंड होते हैं, तो स्वाभाविक रूप से बाजार दो प्रतिस्पर्धियों का उपयोग करना शुरू कर देता है।”
हालांकि सीएमएचसी ने यह साझा करने से इनकार कर दिया कि उन्होंने अपना बाजार हिस्सा किससे खोया और कितना।